Bodetablering

Att uppföra byggbodar i samband med ett byggprojekt kräver oftast bygglov. Det är vanligt att söka tidsbegränsade bygglov för uppförande av byggbodar och andra byggnadsverk kopplade till byggnadsprojektet.

Tidsbegränsat bygglov är ett bygglov för en åtgärd som ska finnas under en begränsad tid.

Ett tidsbegränsat bygglov får ges för högst 10 år, och kan förlängas med högst 5 år i taget. Ansökan om förlängning behöver göras innan giltighetstiden gått ut. Den sammanlagda tiden för ett tidsbegränsat bygglov får vara högst 15 år.

Mer ingående information om vad som gäller för tidsbegränsat bygglov hittar du på Boverkets webbplats: tidsbegränsat bygglov

Vilka handlingar ska du skicka in?

Till din ansökan om bygglov för bodetablering ska du skicka med:

• Situationsplan i lämplig skala (till exempel 1:400) baserad på underlag från Lantmäteriet från Min karta eller annan likvärdig karttjänst. Rita in komplementbyggnaden och alla byggnader på fastigheten samt inom 9 meter från byggåtgärden till angränsande fastigheter. Ange tre mått som är vinkelräta från två fastighetsgränser till två av byggnadens hörn för att låsa byggnadens läge. Situationsplanen ska innehålla norrpil och skalstock.
  
• Planritning i skala 1:100. Planritningarna ska vara måttsatta och redovisa rumsanvändning och fast inredning på samtliga våningsplan i byggnaden. Tänk på att bodarna kan behöva vara tillgängliga för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga.
• Sektionsritning. Måttsätt ritningen och visa nockhöjd, färdiga golvnivåer och rumshöjd, takvinkel och marknivå vid entréer. Markera på planritningen var sektionen är tagen.
• Fasadritning i skala 1:100. Alla fasader ska redovisas med väderstreck. Ange nya och befintliga marknivåer. Trapp eller vilplan utanför entrén ska redovisas. Ange material och kulör för fasad och tak.
  
• Projektplan/beskrivning där du beskriver din åtgärd och motiverar varför du söker ett bygglov som ska vara tidsbegränsat och inte ett bygglov som gäller tillsvidare. Ange även under vilken tidsperiod du söker tidsbegränsat bygglov.
• Avvecklingsplan. Innan giltighetstiden för ett tidsbegränsat bygglov löper ut ska åtgärden tas bort och platsen återställas. Redovisa tydligt i avvecklingsplanen hur avvecklingen av åtgärden ska genomföras.
  
  

För att få startbesked för din bodetablering ska du också skicka med:

• Kontrollplan. I de flesta ärenden behöver du redovisa ett förslag till kontrollplan. I den ska du som byggherre tala om vilka kontroller du kommer att genomföra. Det ska vara relevanta kontroller som är anpassade till ditt ärende. Om kontrollen utförs av någon annan så ska det framgå vem som gör det och vad som ska kontrolleras. Utgå gärna från våra exempel på kontrollplaner.
  
• Avfallshanteringsplan som beskriver hur bygg- och rivningsavfall ska sorteras, hanteras och tas om hand under byggprojektet. Syftet är att minska mängden avfall, öka återanvändning och återvinning samt säkerställa en miljöriktig hantering av avfallet.
• Brandskyddsbeskrivning. I de flesta fall behöver du en brandskyddsbeskrivning som beskriver den faktiska utformningen av brandskyddet i den färdiga byggnaden, t ex med utrymningsvägar, brandvarnare och avstånd till andra byggnader.
• Teknisk beskrivning. Hela byggnaden ska beskrivas med materialval och dimensioner. Ta gärna hjälp av våra exempel på tekniska beskrivningar.
  
  

Du kan också behöva skicka med:

• Situationsplan baserad på nybyggnadskarta i skala 1:400 eller 1:500. Inom detaljplanerade områden och områden med kommunalt vatten och avlopps krävs i många fall en nybyggnadskarta. Nybyggnadskartan kan beställas digitalt. Rita in komplementbyggnaden och alla byggnader på fastigheten samt inom 9 meter från byggåtgärden till angränsande fastigheter. Ange tre mått som är vinkelräta från två fastighetsgränser till två av byggnadens hörn för att låsa byggnadens läge. Situationsplanen ska innehålla norrpil och skalstock.
• Anmälan kontrollansvarig för större projekt.

Alla ritningar ska vara fackmässigt utförda. Detta innebär bland annat att de ska vara läsbara, skalenliga och måttsatta samt innehålla skalstock, angivna väderstreck och fastighetsbeteckning. På eventuella kompletteringar och ändringar som du skickar in ska det även stå med ditt ärendenummer. Se våra exempelritningar som stöd.

Observera att ovanstående lista på handlingar inte är fullständig. Det kan krävas fler handlingar beroende på vad du vill göra och hur förutsättningarna ser ut i ditt fall. Om det behövs fler handlingar kommer du att få chans att komplettera din ansökan efter att vi granskat den.